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      在國外,欠物業費會怎么處理?

      作者:管理中心  來源: 發布日期:2016/4/28 點擊次數:763

       

       

        在我國,物業管理公司處理住戶欠物業費的方法五花八門,各出奇招。那么,在國外,物業費的繳納情況如何呢?物業一般會如何處理欠繳物業費的情況?
       
      美國
        美國按月繳納物業費,如果拒交或延誤繳納,物業公司也會毫不留情將業主告上法庭,更為嚴重的是,業主可能會上黑名單。
       
        美國對物業管理費用問題處理手法方面還是很嚴格的,首先就是物業管理機構可以以違反合約的行為對不交物業管理費的業主進行法律起訴,如果罪名成立法庭就會責成執法機構對違規業主進行罰款,強行收回房產,沒收或者拍賣違規業主的房產,并且在現市政府備案,也就是上黑名單,這樣對違規的業主今后在所有貸款和其他銀行金融服務機構方面就會被列為“另類”。
       
      澳大利亞
        在澳大利亞,很多人是居住在獨門獨戶的自家院落,這種院落是不用交物業費的,只要繳納市政管理費。真正要交物業費的是在澳大利亞的公寓樓的住戶。
       
        公寓樓的物業管理公司會每3個月要求房主繳納一次物業管理費,但是對于逾期不交的住戶,如果逾期超過30天,你需要額外再加10塊錢澳幣就可以把物業費給補上,但是仍然還是拖欠不交,如果收到第一次警告信,你需要額外再繳納50塊錢澳幣,收到第二次警告信需要額外繳納150塊澳幣,而收到第三警告信以后,物業公司有可能聯系專業的追債公司來進行追債,如果再追債沒有結果,那么法院會強制性的要求屋住繳納所拖欠的物業管理費,同時又可能他的這種欠債記錄會被列入澳大利亞的征信黑名單當中。
       
      韓國
        在韓國,一月一交的物業費是與水電費綁定在一起的。   
        
        在韓國小區的物業費一般是一個月交一次,一般都是在月底交的,包含項目非常全面,基本上有關居住的所有內容都包括在里面了,比如水電費、煤氣、取暖、收視費、熱水的使用費等等,那些固定的管理費比如物業管理員的工資、小區清掃費、食品垃圾處理費、日常設施的維修費、電梯使用費等等也都全都包括在里面,一般不需要個人再繳納其他的費用了,管理費是按照所居住的面積來計算的,其他的使用費都是有計量表的,物業人員算好了之后打印成單子再發給每家,那么韓國物業管理費的清單列的非常的詳細,甚至把每家每個月管理的額數和上個月還有去年同期的對比額也顯示出來,讓住戶能夠知道自己在哪個方面能夠再節省一下了。
       
        如果業主拖欠物業費,水電就會停,但是不與信譽掛鉤。
      對一些晚交物業費的都有一個罰款的額度百分比,在韓國長期欠交物業費的事情基本上是不可能發生的,因為物業費里面包括著水電費還有煤氣的費用,所以如果欠交兩三個月的話,煤氣和水電就會停了,人在里面是無法生存下去,所以只能從小區搬出去到一個不需要交物業費的獨門獨戶的住宅里去住了。

       

       

       

       
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